Aquí tienes un perfil para el anuncio del suelo en venta que puedes usar:¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Presentamos un exclusivo terreno urbano residencial de 532,08 m², situado en una ubicación privilegiada, ideal para una promoción inmobiliaria de alto rendimiento. Este suelo ofrece una impresionante edificabilidad de 2.660,40 m² distribuidos en cinco plantas, permitiendo una construcción abierta y versátil.Potencial del Proyecto: Número Máximo de Viviendas: Se estima la construcción de hasta 20 viviendas espaciosas, con una superficie media de aproximadamente 109 m² cada una. Este diseño incluye dos configuraciones de escaleras, optimizando el espacio y proporcionando privacidad. La primera con 2 viviendas por planta (total de 8 viviendas) y la segunda, estratégicamente ubicada en la esquina frente al parque, con 3 viviendas por planta (total de 12 viviendas). Comercio en Planta Baja: El proyecto reserva 442 m² para uso comercial, distribuidos en 4 locales de 110 m², ofreciendo una excelente oportunidad para negocios y servicios complementarios al residencial. Aparcamiento Asegurado: Con dos sótanos dedicados, el diseño contempla aproximadamente 36 plazas de garaje, superando la reserva mínima requerida. Esto garantiza una solución de aparcamiento cómoda y segura para residentes y comerciantes.Este suelo no solo es perfecto para un desarrollo residencial y comercial integrado, sino que también promete ser una inversión atractiva con un significativo retorno potencial. Ideal para aquellos que buscan capitalizar en desarrollos inmobiliarios en áreas de alta demanda. ¡No deje pasar esta oportunidad de transformar este espacio en un punto de referencia de la comunidad! (ref:0099-SBRE-0178620)