TAILLADES Située dans un secteur privilégié, au pied du Luberon, partez à la découverte de cette très belle villa en position dominante d'environ 200m², un véritable coup de cœur.
De construction traditionnelle et de plain-pied, la villa est entourée de son jardin et édifiée sur un terrain de 1635m² clôturé dans un cadre exceptionnel.

Vous débuterez la visite par l'intérieur avec un hall d'entrée desservant les différents espaces.
Après deux marches, laissez-vous séduire par une magnifique et lumineuse pièce à vivre de près de 45m², offrant une superbe vue panoramique sur le Luberon. L'hiver venu, la chaleur de la cheminée réchauffera la pièce et vous profiterez depuis le salon, des belles ouvertures sur l'extérieur. Vous serez agréablement surpris par la hauteur sous plafond qui ajoute du caractère et dessine des volumes généreux.
La maison dispose sur un même niveau d'une salle à manger indépendante de 13m2 baigné de lumière qui vous permettra de recevoir vos grands repas de famille. Accolé à celle-ci, la cuisine de 16m2 fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson SMEG. Un ilot central offre du rangement supplémentaire et permet d'y prendre le petit-déjeuner.
On accède à l'étage, par un escalier en bois, à une spacieuse mezzanine de 23m2 actuellement aménagée en bureau mise en valeur grâce aux poutres en parfait état.

Côté nuit, la visite se poursuit sur le même niveau que le hall d'entrée avec un couloir desservant un Wc indépendant, une salle d'eau en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, deux belles chambres avec parquet au sol, lumineuses de plus de 10m2 et 15m2 équipées de placards ainsi qu'une agréable suite parentale de plus de 15m2 disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant en travertin. Depuis cette chambre, vous accédez à une terrasse extérieure équipée d'un store.

Pour recevoir famille et amis en toute intimité, depuis la cuisine par un escalier intérieur, vous aurez la possibilité d'exploiter un espace de 44m², disposant d'une cuisine et d'un accès indépendant sur l'extérieur. Cet espace offre également de nombreuses autres possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies.

Enfin, le sous-sol permet aux amateurs de profiter d'une cave à vins climatisée, aux bricoleurs d'y stocker du matériel et à tous de profiter de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin paysager est parfaitement entretenu et dispose de plusieurs charmants bosquets arrosés par un système automatique de goutte à goutte.
La piscine de 9x4,5m traitée au sel avec sa pompe à chaleur, est en parfait état, dispose d'un volet roulant et d'un filtre à sable. L'espace piscine se complète d'un poolhouse équipé à l'extérieur d'un four à pizza, d'une cuisine d'été équipée ainsi qu'un point d'eau avec douche et WC.
Un endroit idéal pour se détendre au milieu d'un cadre idyllique !

La partie avant de la maison est composée d'un double garage avec portes automatisées et un carport pour 2 véhicules, soit au maximum 6 automobiles.

Pour plus de confort, cette propriété offre de nombreuses prestations : climatisation réversible, double vitrage avec moustiquaires intégrées, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, système d'alarme, toiture refaite en 2020 équipée de 12 panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une fosse septique conforme.

Côté environnement, la villa sans vis à vis et entourée de pins, dispose de toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Commerces, écoles primaires et maternelles, centre de santé : tout est situé à proximité.
Enfin, la situation géographique de la villa offre une grande praticité pour rejoindre les axes routiers. L'autoroute A7 est située à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre la gare d'Avignon TGV et l'aéroport de Marseille en 40 minutes chacun : idéal pour les déplacements réguliers !
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles, offrant de belles échappées vertes que ce soit dans le Luberon ou dans le secteur également très apprécié des Alpilles.