Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa La Angostura



Venta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura.
Descripción:
Departamento u oficina a estrenar en planta baja, sobre calle Las Fucsias, en emprendimiento Girasoles V módulo A. Unidad con cochera sobre la calle. Entrega Diciembre 2024.
Unidad de 37 metros cuadrados totales, con entrepiso y entrada privada. El edificio es lindero al arroyo Las Piedritas y con amplias vistas a los cerros Bayo, Inacayal y Belvedere. Este departamento esta declarado como Local, por lo que puede ser utilizado como local comercial, como oficina o como vivienda personal. Tiene cochera descubierta asignada sobre el frente de la unidad.
Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por tiro balanceado.
UBICACIÓN: propiedad ubicada a 200 metros de la avenida principal Arrayanes, con acceso a través de Bv. Pascotto y calle Las Fucsias.
Identificación Unidad Funcional: A4
Fecha de entrega: Diciembre 2024
MEMORIA DESCRIPTIVA:
CALIDADES:
Sistema de construcción tradicional en ladrillo de mampostería, Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (bano y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Canerías de agua tipo Acqua system o similar, canerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar. 
ARTEFACTOS
Artefactos Ferrum, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum con vidrios templados, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE, Anafe 2 hornallas a gas TCT, muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus. 
SERVICIOS
Servicios de luz, agua, Agua caliente por caldera central en el complejo, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo. Portero eléctrico. Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto.
TERMINACIONES 
Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm., Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera
OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO
Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obligatorias) y artefactos de iluminación interiores.
DISTRIBUCION:
- Planta Baja: Living comedor o Local comercial, bano completo y cocina.
- Planta Alta: Dormitorio o deposito.
SERVICIOS:
-Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet.
SUPERFICIES:
-Sup Total: 437m2.
-Sup. cubierta: 37m2
FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
DISTANCIAS:
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria: 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré: 40km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:91939)