Venta de Piso 4 AMBIENTES en Caballito Sur, Capital Federal



Emplazado en una cálida y arbolada calle del Barrio de Caballito a pocos metros de Av. Pedro Goyena y Av. Directorio, cercano al Subterráneo y accesos a autopista. 
Edificio  con  imponente acceso , de líneas simples y modernas, materialidad noble de vidrio y madera  jerarquizado por la doble altura dándole un carácter singular al hall de entrada. El edificio cuenta con 6 unidades, distribuidas una por piso .
Todos los departamentos han sido disenados como unidades frente y contrafrente con características de una casa por la gran espacialidad y flexibilidad con aberturas de grandes dimensiones con DVH. Se destaca un pulmón de manzana de gran apertura, donde las edificaciones anexas se encuentran apartadas brindando buenas condiciones de iluminación, ventilación y visuales. Los departamentos al tener salida a ambos frentes favorecen a la ventilación cruzada, garantizando óptimas condiciones de ventilación en el departamento
Pallier privado - Living- comedor con balcón al frente y contrafrente muy luminoso- -• Porcelanatos importados de primera calidad en cocina, lavaderos, banos y balcones. • Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. • Cocina integrada con isla desayunador con mesada en Silestone y bacha de acero inoxidable (marca Johnson). • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado marca Ariston. • Toilette de recepción -Dormitorios: Suite principal con vestidor y bano en suite. Piso entablonado madera maciza de incienso en dormitorios (https://rolonpisos.com.ar/entablonado-nativa-incense/).
* Amplios ventanales con carpinterías exteriores de alta prestación en Aluminio Anodizado (línea A40 de Aluar) con Doble Vidriado Hermético (D.V.H.). Frentes de placard integrales, corredizos. Portero eléctrico con sistema de audio y visión. • Puertas de acceso a palier con cerradura antipánico. 
Amenities:  terraza con solarium y piscina de borde infinito. 
• Opcional cocheras.
Puerta de acceso contra incendio de chapa doble. Cerradura de seguridad.
Pisos de dormitorios de madera misionera y estar comedor en porcelanato importado de Turquía.
Banos revestidos en porcelanato y detalles de diseno, espejos pegados. Mesadas de mármol tipo silestone.
Sanitarios y bacha cerámica de marca Ferrum. Grifería marca FV.
Cocina integrada a comedor con revestimientos de porcelanato importado de Turquía. Mueble bajo mesada de melamina blanca con puertas de vidrio de color con herrajes de aluminio. Alacena e isla desayunador similar material. Mesada de cuarzo tipo silestone blanco, con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando de marca Fv. Equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable empotrado en mueble bajo mesada marca Aristón.
Interiores de placard en melanina de color texturada .
Instalaciones Eléctricas para iluminación y tomacorrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, instalaciones de baja tensión, teléfono, canería de tv preparada para servicio de cable. En cocina, instalación de teléfono portero visor mara Visorcom conectado a hall de ingreso al edificio.
Instalación preparada para sistema de iluminación de emergencia mediante artefactos a batería en sectores comunes.
Instalación sanitaria presurizada de agua fría, agua caliente central mediante termo a gas de alta recuperación marca Rheem, cloaca y pluvial en canería de materiales de primera línea.
Instalación contra incendio compuesta por canería de agua contra incendio, con gabinetes contra incendió, lanza, mangueras y extintor de polvo químico en cada palier y en distintos sectores de planta baja y subsuelo.
Climatización preparada con preinstalación de canería de cobre de aire acondicionado para futura instalación de equipos frio/calor por el comprador. Preinstalación de aire acondicionado en: 1 por cada dormitorio, 1 en estar comedor y 1 en cocina. Se preparan plataformas metálicas para alojar las unidades exteriores de aire acondicionado.
Barandas de balcón al frente de vidrio de seguridad con pasamanos y perfilaría de aluminio. Al contrafrente barandas compuestas por serie de tubos de hierro pintados con anticorrosivo y esmalte sintético.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 (ref:91820)