Venta de Casa en  Barrio Privado Estancia Bulnes, Lujan de Cuyo



Century 21 Barroso vende propiedad en construcción en Barrio Privado Estancia Bulnes 
Estara terminada a finales de 2024
La propiedad constara de:
cocina , living-comedor, 3 habitaciones con placards uno de ellos en suite con vestidor, 2 banos con ante bano, toilette, galería, lavandería, churrasquera, jardín con riego presurizado, cochera techada para 2 autos . Calefacción por losa radiante.
ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, muros de mampostería
vinculado  por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre. Llenado de fundaciones
con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo -mampostería de
soga y panderete s/ cálculo.
CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, machimbre, barrera de vapor,
telgopor y mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con
membrana liquida.
REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca
Legacron) ,luego revoque fino exterior con texturado , interior enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS: en banos todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y
lavandería solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. Cielorraso de cochera madera o yeso a convenir.
ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios
de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o
similar , pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En bano detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado similmadera.
CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios , herrajes y tapa
juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso
de madera pivotante.
INSTALACION SANITARIA: Canería Duratop o similar con colocación de artefactos
(inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha monocomando
marca FV Arizona o similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio
Bano De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de bano,
nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba
presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar,
anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero
inoxidable, grifería alta Gourmet o similar.
INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con canos rígidos, cajas y sus uniones,
cableado, llaves y tomas ,tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
INSTALACION DE GAS: canerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y
termotanque (marca senorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones,
gabinete medidor. Aprobación final del servicio.
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre conexiones aires acondicionados.
Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en bano muebles
de melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina y lavandería gris
mara. Escritorio en dormitorios melamina (según renders). Todos los muebles de melamina
con canto de PVC.
PINTURA: interior muros y cielorrasos látex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o
similar.
VARIOS: Pileta de cocina, lavandería acero inox. marca Jhonson.
TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola
cochera, pérgola galería con canos y vigas reticuladas, gabinete metálico para
termotanque, caldera y bomba presurizadora.
VEREDINES: perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.
CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde
perimetral.
JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero
eléctrico de riego automático.
LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido
por el barrio.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor inmobiliario colegiado Lucio Barroso Matricula nº 1784(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M,O (ref:91631)