Venta de Local refaccionado a nuevo a estrenar, con detalles de categoría en Caballito, Riglos al 300.
VENTA CON RENTA, CANON LOCATIVO ACTUAL $550.000.- (ajuste cuatrimestral por medio de IPC), CONTRATO VIGENTE HASTA ENERO 2025
Su ubicación privilegiada (zona comercial, sobre la calle Riglos a pocos metros de la Av. Juan Bautista Aberdi, a 5 cuadras de Acoyte y Rivadavia - estación Acoyte Subte línea A -, a 4 cuadras de Av. Directorio, con acceso a numerosas líneas de colectivo), lo convierte en una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio por su alto tránsito peatonal y vehicular. Apto para múltiples usos, su luminosidad y amplitud lo hacen versátil para cualquier destino comercial.
Características constructivas:
•tUbicado en Planta Baja a la calle en edificio de 7 pisos.
•tMedidas: 74 m2 totales. Frente 6,5m x 11m de fondo.
•tEl local fue renovado a nuevo, encontrándose apto para su uso sin necesidad de efectuar mejoras significativas.
•tFrente: Vidrieras laterales y puerta de acceso central en blíndex, facilitando el ingreso de luz natural hacia todo el local.
•tPisos: porcelanato en la totalidad del local, de fácil mantenimiento, brindando un aspecto ideal para diferentes tipos de negocios.
•tIluminación: Numerosas luminarias de diseno actual, que realzan el atractivo visual del espacio.
•tBanos: Un bano completo.
•tAlternativas de uso: Apto para todo tipo de actividades, excepto talleres, industrias, actividades que generen molestias o comprometan la seguridad del edificio o sedes de actividades políticas.
•tNo cuenta con cocina ni ventilación a los cuatro vientos, por lo que podría habilitarse con alcance limitado para actividades gastronómicas.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un espacio con un gran potencial en una ubicación inmejorable. Contactame para coordinar una visita.



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Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria..
Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1°)
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:91481)