VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMOBLADO EN ALMAGRO
Colombres 148, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco
Características:
Dos ambientes
Amoblado (heladera, cocina, cama  y colchón, aire acondicionado, mesas de luz, mesa con cuatro sillas, sofá cama, sillón cama, televisor con mesa)
Piso 5
Contrafrente
Luminoso
Cocina a gas con lavadero incluido (conexión lavarropas)
Living Comedor con ventanal al contrafrente
Dormitorio luminoso con gran placard de pared a pared, amplia ventana con vista abierta.
Tiene otro placard en pasillo hacia el comedor
Aire acondicionado frío 
Calefacción individual con un calefactor nuevo, con salida al exterior, en el living
Todos los ambientes poseen ventanas hacia el exterior, lo cual tiene muy buena ventilación y luminosidad.
Superficie total: 36m2
No tiene cable ni internet
Expensas mayo 2024: $ 58.000
abl diciembre 2023: $ 2400
Ideal para Inversión o primera propiedad.
Apto Profesional/ Apto Alquiler temporario/ Apto mascotas
Escritura directa
Edificio:
Encargado con vivienda
Tiene Gas Natural
2 ascensores
Antiguedad: 40 anos
Edificio en perfecto estado
Apto para personas con movilidad reducida. LEY 5115
Ubicación:
Muy buena zona a dos cuadras del Subte Castro Barros y cuadra y media de Av Rivadavia.
Transportes Cercanos
Colectivos:t2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180
Subtes (Metro):tCASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A)
Área Hospitalaria:tHTAL. DR. C.G. DURAND
BREVE RESENA DEL BARRIO:
Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para ninos y un carrusel antiguo.
Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 4,05 km² y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010, lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitantes/km². Forma parte, junto a Boedo, de la Comuna 5.
El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo.3?Limita con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Recoleta al norte, Balvanera al este, San Cristóbal al sudeste, Boedo al sur, y Caballito al oeste.
AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.




Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 (ref:83284)