Ubicado en colonia El Manso, Bariloche
- 229 Hectareas.
- 1,5 km sobre costa del Rio Foyel.
- 30 Hectáreas de Pino Oregón
A 90 km de San Carlos de Bariloche
A 25 minutos de la Ruta 40.
- Superficie: 229 ha.
Ubicación: Comuna El Foyel, Departamento Bariloche, provincia de Río Negro. A 58km de El Bolsón y a 90 km de San Carlos de Bariloche. Se accede a través de la RN 40 a la altura del Paraje del Foyel y calle vecinal.
Posee un camino interno que comunica la parte plana con el sector boscoso, para vehículo 4×4.
Aptitud: Bosques Andino Patagónicos. Apto para Ganadería vacuna, ovina, forestación, agroturismo, caza, pesca, fruta fina, piscicultura. El predio tiene un gran potencial de explotación turística ya que en el Valle se realizan actividades tales como Rafting, Cabalgatas, Trekking, Ciclismo, Pesca, entre otras. También cuenta con potencial agropecuario tanto para la cría de animales.
Precipitaciones: 1.200 mm, con un mejor régimen de lluvias y un relieve que va ascendiendo, de este a oeste, desde los 500 msnm hasta superar los 3.000 msnm.
Bosques Andinos y cursos de agua: posee 30 hectáreas de Pino Oregon. En el sector plano la vegetación está formada por pastizales, con presencia de cobertura de bosque de maitén y ciprés de la cordillera en bosquetes o pequenas superficies. También se encuentran manchones de nire, radal, ciprés, coihues, retamo, laura y en el sotobosque hay espino negro, maqui y variedad de helechos, sobre todo en las partes húmedas, entre otra gran variedad de plantas y arbustos típicos de zona cordillerana.
Construcciones: sin infraestructura utilizable. Posee unas viejas cabanas de madera sin valor y listas para derribar.
Mejoras: se accede por camino vecinal, custodiado y mantenido. Servicio de luz y fibra óptica.-
Agua: en el límite Sur corre el Rio Foyel, lo que permite la obtención de agua con abastecimiento permanente.
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