Memoria Descriptiva:
M2 de Lote: 651
M2 Cubiertos: 215
M2 Semicubiertos: 59
**Resumen de Características de la Construcción**
- **Cimientos:**
- Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral.
- Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante.
- Uso de cemento Loma Negra o Avellaneda y hierro Acindar y/o Acerbrag.
- **Estructura:**
- Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral.
- Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor.
- Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas.
- **Mampostería:**
- Muros exteriores de ladrillo hueco portante.
- Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes.
- Refuerzos de hierro en los muros.
- **Contrapisos:**
- Hormigón en planta baja y liviano en planta alta.
- Terrazas y azoteas con hormigón liviano.
- Galerías con contrapiso de hormigón liviano.
- Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado.
- **Aislaciones:**
- Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo.
- Revestimiento hidrófugo en muros exteriores.
- Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica.
- **Revoques y Pintura:**
- Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores.
- Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores.
- Revoque impermeable en banos.
- **Carpinterías:**
- Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad.
- Puertas interiores de MDF con herrajes.
- Puerta principal de hierro o madera y vidrio.
- **Pisos y Revestimientos:**
- Porcellanato en interiores y zócalos.
- Porcellanato de diferentes modelos en banos.
- Pisos exteriores de porcellanato o porfido.
- **Cielorrasos:**
- Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock.
- **Instalaciones:**
- Cloaca conectada a red general.
- Agua fría con bomba presurizadora.
- Agua caliente con caldera dual.
- Instalación eléctrica con circuitos independientes.
- Sistema de calefacción por piso radiante.
- **Griferías y Artefactos:**
- Variedad de griferías y artefactos en banos y cocina.
- **Mármoles:**
- Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero.
- Mesadas de mármol en banos.
- **Sustentabilidad:**
- Previsiones para equipos sustentables como paneles solares.
- Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos.
**Pisos y Revestimientos:**
- Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales.
- En el bano de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm.
- En el bano de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm.
- En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm.
- Cuarto y Bano de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm.
- Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio.
- En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm.
**Cielorrasos:**
- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca Durlock de 12,5 mm de espesor.
- Se respetarán las normas recomendadas por la empresa Durlock.
**Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):**
- La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio.
- Se utilizarán canerías de desague de Polipropileno marca Saladillo, modelo Awaduct.
- El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca Espa.
- El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca Baxi.
**Instalación Eléctrica:**
- Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
- Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado.
- Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora.
**Instalación de Calefacción:**
- Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual.
- Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas.
**Instalación Aire Acondicionado:**
- Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes.
**Griferías y Artefactos Sanitarios:**
- Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en banos, cocina, lavadero y parrilla.
**Muebles:**
- En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir.
- En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales.
- En los banos y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral.
**Electrodomésticos:**
- Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. (ref:89730)