Emprendimiento en construcción ubicado en Deheza 2350, entre Vuelta de Obligado y Cabildo. Barrio de Núnez.
Edificio de 12 pisos en construcción con fecha estimada de entrega en Marzo 2025.
Actualización: Se está haciendo la losa del sexto piso.
Este departamento es el 1B, tiene 94m2 totales de los cuales 77m2 son cubiertos más 17m2 de balcón terraza propio. El departamento es al frente.
Es un 3 ambientes con balcón terraza, 1 dormitorio con vestidor, otro dormitorio y 2 banos completos.
El edificio posee departamentos de 2, 3 y ambientes. Todos los departamentos vienen con balcón, cocina a gas, pisos de porcellanato y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente.
Consultar posibilidad de financiación.
En la terraza se encuentra la pileta descubierta, sum y parrillas. El edificio cuenta con 3 ascensores y grupo electrógeno. También el edificio tendrá gimnasio.
Opcional cocheras a partir de U$S 21.000. También hay espacio para motos y para bicicleta.
Empresa constructora con más de 40 anos construyendo y más de 30 edificios finalizados.
Característica del departamento
- Amplio living comedor
- Provisión de equipos de aire acondicionado frío ya instalados en cada ambiente.
- Pisos y revestimientos de Porcellanato en ambientes, banos, cocinas y balcones.
- Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Son aislantes térmicos y acústicos.
- Cocinas equipadas con mesada de Silestone de 2cm de espesor, bajo mesada y alacena con cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. -
- Conexión para lavarropas.
- Instalación de agua caliente con termotanques centrales.
Servicios y amenities:
- Sum/CO WORK
- Parrillas
- Jardín parquizado
- GYM
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
Ubicación
- A 2 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Ninos.
- Cerca de multiples instituciones educativas.
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, banos, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/bunas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en banos y sector cocinas.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
ARTEFACTOS DE BANO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, baneras, vanitorys y bacha de apoyar.
GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en banos y cocinas. Los accesorios para bano se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagues de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
ASCENSORES
Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. (ref:90624)