Depto duplex a estrenar con balcu00f3n en Nuu00f1ez
Ou00b4Higgins 4771 se encuentra en un rincu00f3n arbolado de la ciudad de Buenos Aires, en las barrancas de Nuu00f1ez. Cercano a los mejores accesos y ejes de transporte, dispone de excelente conectividad de ingreso y egreso a la ciudad. Es una propuesta que fusiona dos conceptos: la tranquilidad de vivir en un edificio con la comodidad de sentirte en una casa, en donde el diseu00f1o cobra protagonismo y nos deleita con espacios amplios y luminosos, inmersos en un entorno natural con detalles exclusivos.

Proyecto de 5 pisos, con 8 exclusivas unidades de 2/3/4 ambientes, de amplias medidas en todos sus ambientes, y grandes expansiones exteriores. Las mismas cuentan con parrillas, y algunas con piletas privadas, que le otorgan una calidad espacial extra, con alma de casas. La planta baja contaru00e1 con acceso peatonal y vehicular independientes, con espacios fijos y cubiertos, y espacios para bicicletas.

La zona, que se encuentra en pleno desarrollo urbanu00edstico, mantiene la calidez de barrio de casas bajas con pequeu00f1os comercios de cercanu00eda, que, combinadas con estas modernas viviendas, representan una oportunidad u00fanica de casa propia.

ULTIMAS DISPONIBLES! Departamento de 2 ambientes y Du00faplex 3 ambientes, ambos al frente. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: Junio 2024.

2 AMBIENTES AL FRENTE:

Son 80 metros totales, de los cuales 64 m2 son cubiertos. Espacios amplios y muy luminosos, con cocina integrada al living comedor. Dormitorio en suite con bau00f1o completo y vestidor amplio. Toilette de recepciu00f3n y un balcu00f3n aterrazado de 16 m2 con parrila propia ideal para disfrutar con familia y amigos! Incluye cochera fija descubierta.

DUPLEX 4TO. Y 5TO PISO

Son 105 m2 totales, de los cuales 95 m2 son cubiertos. Muy luminoso y espacioso, este tres ambientes consta en el 4to piso de amplio living comedor con salida a un balcu00f3n con cocina integrada. Toilette de repepciu00f3n. En el 5to piso tenemos dos habitaciones, una en suite con cu00f3modo vestidor y bau00f1o completo. El otro dormitorio dispone de su bau00f1o completo. Cochera fija y cubierta incluida en el precio.

UBICACIu00d3N
La zona estu00e1 conectada con los mejores accesos a la ciudad y con u00f3ptimas arterias de comunicacion: Av. General Paz, Av. del Libertador (a 4 cuadras) Panamericana, Metrobus en Av. Cabildo (a 4 cuadras), Lu00ednea FFCC Gral. San Martu00edn (a 3 cuadras). Se encuentra cercano a Aeroparque, Estadio River Plate, Shopping Dot, Ciudad Universitaria y diversos puntos de interu00e9s y comercios varios en la zona.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas seru00e1n las que surjan del tu00edtulo de propiedad. Las fotografu00edas y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomu00e9sticos, artefactos de iluminaciu00f3n ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripciu00f3n o ilustrados en fotografu00edas. u00danicamente quedaru00e1n incluidos en el precio aquellos u00edtems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificaciu00f3n. En caso de venta, la operaciu00f3n estu00e1 sujeta a la tramitaciu00f3n del Cu00f3digo de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

La intermediaciu00f3n y la conclusiu00f3n de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operaciu00f3nu00a0Independiente. (ref:80583)