Venta de 3 ambientes en Villa Devoto  Acqua Devoto. Piso 9.UF 43
Living comedor con salida a gran balcón corrido. Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero separado.
Cuarto principal con vestidor y 2do cuarto con placard. Bano completo.
Cochera subterránea opcional no incluida en el valor de la unidad
Posibilidad de financiación

Entrega Agosto 2024
Del consagrado Grupo Acqua, con múltiples desarrollos efectivizados tanto en Zona Norte como en CABA, llega Acqua Devoto emplazado estratégicamente sobre la calle Cuenca a metros del centro comercial de Villa Del Parque, pocas cuadras del circuito gastronómico de Villa Devoto y cerca de varios medios de transporte: Metrobus, Tren San Martin, (estación Villa del Parque) y Tren Urquiza (estación El Libertador)
Características del edificio:
Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes con parrilla y balcones/patios aterrazados
2 locales en doble altura
2 subsuelos de cocheras.
Amenities
SUM con amplio balcón aterrazado, banos y cocina
Gimnasio
Terraza con área de bar y área gourmet.
Piscina e hidromasaje,
Solárium.
Detalles y terminaciones:
- Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad.
- Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar.
- Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable
y puertas automáticas. Piso de granito o mármol.
- Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un
ascensor y necesidades básicas.
- Portón automático en acceso a las cocheras.
- Estructura de hormigón armado visto en balcones.
- Fachadas con revestimiento texturado.
- Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento
de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados.
- Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro.
- Muros divisorios de departamentos en mampostería.
- Amplias Carpintería exterior perfilaría Aluar o similar de aluminio anodizado
tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH.
- Barandas en aluminio anodizado y vidrio.
- Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor (no incluye equipos de aire).
- Paredes y cielorraso en yeso proyectado.
- Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en
cada unidad.
- Instalación de incendio según normativa vigente.
- Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led.
- Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente.
COCINA
- Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable.
- Cielorrasos en yeso proyectado con buna perimetral.
- Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC.
- Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre
mesada (alacena).
- Mesada de tipo granito, borde con regrueso.
- Pileta de cocina de acero inoxidable.
- Anafe y horno eléctrico.
- Gritería de primera calidad.
- Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA,
tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para
extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera.
•Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 amb.
LAVADERO Y BANO DE SERVICIO
- Revestimiento porcellanato en pisos y pared.
- Bacha de lavar de acero inoxidable.
- Cielorraso armado proyectado en yeso con buna.
- Pre Instalación de lavarropas de acuerdo a plano
- Mueble bajo mesada
- Mesada de granito
BANOS
- Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar
- Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buna perimetral.
- Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar.
- Gritería cromadas
- Mesada en tipo granito, dimensiones según diseno, bachas modelo Aura
o calidad similar.
- Espejos
- Extractores.
- Accesorios de bano
ESTAR - COMEDOR
- Pisos de porcellanatos o calidad similar
- Cielorraso en yeso proyectado con buna perimetral.
- Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color cálido.
- Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE
(toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano.
- Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores.
Con sus respectivos desagues.
DORMITORIOS
- Pisos de porcellanato marca ilva o similar
- Paredes y cielorraso yeso proyectado con buna perimetral.
- Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura
- Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina
con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina
marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico
- Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas
y TUE (toma de uso especial) para AA
- Instalación de canería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y
exteriores. Con sus respectivos desagues.
BALCONES
- Piso de porcellanato y/o cerámico ilva o calidad similar
- Previsión boca de luz con artefacto de iluminación
- Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar
- Cielorrasos de hormigón visto.
- Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo.
- Iluminación artefacto de diseno Led.
CARPINTERIAS
- Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar.
- Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate,
herrajes Marca Currao o similar.
- Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina,
con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseno
y disponibilidad
- Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad
en platil
ELECTRICIDAD
- Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad,
cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos)
- Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:80570)