Bem-vindo à oportunidade de residir numa zona calma e muito central.Situada no coração de Arruda dos Vinhos, esta propriedade é muito mais do que apenas uma casa; é o cenário perfeito para a vida familiar. Com amplos espaços sociais, generosos e convidativos para reunir a família e os amigos. No piso inferior encontramos a cozinha, uma sala com área de refeições e a sala de estar com lareira que convida a um ambiente aconchegante, bem como uma casa de banho social, assim com um hall com área generosa que pode transformar em pequeno escritório, sala de leitura ou de estar. O piso superior dispõe de 4 (quatro) quartos com excelentes áreas, um deles em suite, roupeiros embutidos e uma segunda casa de banho.A moradia possui um amplo espaço exterior que convida a momentos de descontração, fazer os seus grelhados e as refeições em família, assim como desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, conta com uma garagem espaçosa para proteger os seus veículos e ter espaço de armazenamento adicional.Localização Privilegiada: Arruda dos Vinhos é conhecida como a vila com a melhor qualidade de vida a norte de Lisboa. Aqui, estará a uma curta distância da capital, mas longe da agitação da cidade, aproveitando o charme de uma vila tranquila e acolhedora.Com acesso rápido à autoestrada A10, estar apenas a 30 minutos de Lisboa nunca foi tão conveniente. Além disso, a proximidade a pé de escolas e jardins oferece aos seus filhos autonomia no seu dia a dia.Esta moradia é mais do que uma casa; é o início de uma nova vida de qualidade e conforto.Resumidamente:Moradia:- Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e louça, frigorífico e esquentador.- Sala de estar com lareira e Sala de jantar - Sala de apoio à cozinha- Quartos com roupeiros embutidos.- Casa de banho social no rés-do-chao- Casa de banho com banheira no 1 andar- Casa de banho na suite, com poliban no 1 andarCaracterísticas específicas• Área bruta privativa: 250 m²• Área bruta construção: 336 m²• Área bruta dependente: 86 m² (Garagem + Varandas)• Área lote moradia: 400 m²• T4 ( 4 quartos )• Excelente estado• A zona é servida por fibra ótica - Internet de Alta velocidade• Caixilharia totalmente renovada com vidros duplos• Estores elétricosPara mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. (ref:C0364-03127)