**Découvrez cette bâtisse unique de 461 m² à 9 minutes de Saint Juery, bénéficiant d'un magnifique potentiel autant pour une résidence principale que pour un investissement avec la possibilité de diviser en appartements **

Nichée dans la charmante commune de Saint Grégoire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Son potentiel de division en plusieurs appartements, combiné à des garages disponibles, en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement.

Pour les artisans ou ceux cherchant une résidence principale, cette maison répond également à tous les critères. La toiture est sous garantie décennale, vous assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.

De plus : quatre compteurs d'eau et l'arrivée l'électrique sont déjà installées.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, vous trouverez le Carrefour Market à 9 minutes de voiture.

Les familles seront ravies d'apprendre que les écoles de St Grégoire, Marie Curie, le Collège du Saut de Sabo et l'École Saint-Georges sont toutes à moins de 6 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature la forêt est à votre porte, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !