Découvrez cette grande maison située au cœur de COGNAC située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et services essentiels. À quelques pas à(650 m) de la place Francois 1er. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire de Cagouillet et l'École maternelle Saint-Exupéry à seulement quelques minutes à pied. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure de 158m² offre un espace de vie confortable et lumineux, grâce à son isolation en double vitrage. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible.

La maison dispose de deux salles d'eau modernes, garantissant praticité et intimité. Le chauffage individuel (chaudière gaz 2023) assure un confort optimal à chaque saison. De plus, un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement. La maison est équipée de panneaux solaires (2022) permettant la production d'électricité. Cuisine neuve (2019) , huisseries et volets récemment changés. Adoucisseur d'eau.

Pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, le Jardin Public (750m) et le Parcours de Santé sont facilement accessibles, offrant des espaces verts pour se détendre et faire de l'exercice.

Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus A et D à proximité, permettant un accès rapide et pratique à l'ensemble de la ville et ses alentours.

Cette maison habitable sans travaux, avec son garage et son isolation de qualité, n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à COGNAC. Venez découvrir votre futur chez-vous !