"Découvrez ce charmant appartement de 87m² à rafraichir, niché au cœur d'ANGOULEME (16000), offrant un potentiel incroyable pour créer votre espace idéal. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement. Profitez d'une vie de quartier dynamique, à proximité de tous les commerces essentiels, écoles (à seulement 7 minutes à pied) et services. Pour les amoureux de la nature, le Petit Fresquet vous attend à 400m pour des moments de détente. Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus ""Angoulême 4 Sillons"" à 200m sur la ligne 1, facilitant vos déplacements en ville. Cet appartement représente une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché d'Angoulême. Le bien dispose d'un emplacement de parking numéroté ainsi qu'un garage indépendant de 25m² environ."