Sur les hauteurs du Lotissement Les Bosquets de Couhins à Villenave d'Ornon, proche de la commune de Léognan, cette magnifique demeure de 158m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Cette propriété se distingue par son grand terrain arboré de 1084m2 invitant à la détente et au divertissement en plein air, ainsi que par sa piscine chauffée couverte d'un dôme rétractable, parfait pour en profiter tout au long de l'année.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme original de sa tour aux poutres apparentes abritant une mezzanine de 10m2 qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de profiter d'une vue imprenable.

Vous pénètrerez ensuite dans un espace de vie convivial de 36m2 lumineux et traversant grâce à sa triple exposition et doté d'une cheminée authentique à foyer ouvert qui vous donnera l'envie de passer tous les hivers au coin du feu en famille ou entre amis.

Sa cuisine de 13.8m2, baignée de lumière, vous permettra d'accéder à une terrasse exposée Sud-Ouest et communiquant également avec le séjour.

Dans le prolongement de la piscine, vous trouverez un pool-house de 25m2 équipé d'un barbecue, d'un évier, d'un chauffe-eau et d'un espace de réception fermé par des baies vitrées coulissantes.

Une aile de la maison est dédiée à l'espace nuit qui comprend trois chambres (9,20m2, 11,77m2 et 12,63m2) dont une équipée d'une salle d'eau (2,52m2), chacune avec grand placard coulissant et bénéficiant d'un accès sur le jardin.

Vous y trouverez également une belle salle d'eau de 5,90m2 et des toilettes indépendantes.

A noter : cette maison dispose d'un sous-sol total comprenant : espace de stockage avec étagères, double garage avec étagères, buanderie, cave à vin avec étagères, coffre-fort de 600 kg scellé au mur, chambre de 14m2 avec salle d'eau et WC. La présence d'une pièce entièrement noire (18,20m2) sans ouverture vous permettra même d'imaginer la création d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'une salle de cinéma pour les amateurs de films.

Bien que cette demeure présente un charme indéniable, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, cette maison est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en famille ou entre amis, dans un cadre exceptionnel.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 550 000€

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