Découvrez en exclusivité chez Century 21 Haguenau, un ensemble immobilier de 250 m² sur 8.15 ares de terrain constructibles situé à SCHWEIGHOUSE SUR MODER.

Idéalement située, cette propriété est à quelques pas des commodités, centre-ville accessible à pied ou en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Ce bien comprend 2 habitations et une dépendance, offrant une flexibilité pour l'aménager selon vos désirs :

- maison bi-famille
- combinaison des deux habitations: résidence principale + location de la maison secondaire pouvant vous générer un revenu locatif de 650€/mois.
- résidence principale + activité professionnelle ou libérale.

La maison principale d'une surface de 165m² est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 22 m², vous trouverez un cellier de 9.45m², une buanderie de 11m², ainsi qu'une pièce de rangement.

Quant à l'étage, il vous donnera accès à un salon/séjour de 37 m², un dégagement de 5 m², une cuisine équipée et aménagée de 15 m², une salle de bains + douche de 6.65 m², un toilette de 2 m² avec vasque, un dégagement de 7 m², deux chambres dont une de 18 m² avec placards de rangement, ainsi qu'un bureau de 8 m² avec placards également.

Au niveau supérieur vous trouverez les combles de 6 m² actuellement aménagés en salle de jeux, vous pourrez l'aménager selon vos envies

Quant à la deuxième maison de 83 m² vous découvrirez un SAS d'entrée de 3.50 m², une entrée de 11 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 10 m², un séjour de 16 m², deux chambres de 17m² et 19m², une salle d'eau de 6.39m² et un wc séparé.

Informations complémentaires et avantages du bien :

- Double vitrage PVC.
- Toiture + isolation du toit 2018 .
- 3 panneaux solaires utiles à la consommation d'eau chaude.
- Taxe foncière de 910 €.
- Adoucisseur d'eau.
- Poêle à bois.
- Terrain constructible et piscinable.
- Jardin au calme.
- Terrasse surélevée.
- Chauffage gaz (plancher chauffant dans certaines pièces).
- Dépendance.
- Combles aménageables.
- Carport 2 voitures.
- Garage.
- Fort potentiel

Si vous cherchez du volume, cette maison est faite pour vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

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