**Découvrez le charme authentique de cette maison typiquement solognote à MENESTREAU EN VILLETTE (45240)**

Edifiée sur un terrain de plus de 1600m2, cette propriété en briques séduit par son caractère et son authenticité. Avec ses tomettes, ses poutres apparentes et ses cheminées, elle invite à la convivialité et au bien-être. Composée de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et un bureau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'atout majeur ? Un studio indépendant de 25m2 qui ouvre de nombreuses possibilités : espace de travail au calme, logement pour accueillir famille et amis, ou encore un potentiel locatif.

Les amateurs de bricolage et de jardinage seront conquis par le double garage de 50m2 et le bucher à bois, parfaits pour entreprendre tous vos projets.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison possède une âme et un charme indéniables.

Située dans le centre du village de Menestreau-en-Villette à seulement 200 mètres de la route de Sennely, ligne de bus 5, et à proximité de nombreux restaurants, d'une boulangerie, d'une épicerie, du Domaine du Ciran et entourée de forêts, elle promet une qualité de vie exceptionnelle.

**Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner charme, nature et praticité.**