RIOM Découvrez cette charmante maison à rénover, offrant une toile vierge pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie. Avec ses 74m², cette demeure se compose de 3 chambres réparties sur différents niveau et d'une isolation par l'extérieur offrant intimité et confort. Le salon de 23.13m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille. Un sous-sol et une cave vous permettrons de vous apporter un lieu de stockage supplémentaire, son jardin vous apportera bien-être et calme.

Le potentiel de cette maison est immense, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz et d'un garage privé. Bien que nécessitant une rénovation totale, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un foyer sur mesure.

Située idéalement à proximité de diverses commodités, vous trouverez le Lidl, la Biocoop Riom Sud et le Carrefour Ménétrol à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles assurant un trajet facile pour les enfants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, la maison est parfaitement connectée, avec la gare de Riom et des lignes de bus facilitant l'accès à toute la ville.

Classe énergétique : E
Classe climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1620 € et 2250€ (Estimation Ne reflétant pas la réalité des consommations)
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

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