Terreno com 2100 m2 de área total, localizado na Rua das Valboas, no Lugar de Zebreiros, Foz-do-Sousa, em Gondomar.De acordo com o PDM de Gondomar em vigor, o referido terreno encontra-se em:- SOLO URBANO (400m2)Espaços Residenciais Tipo II:  Funções residenciais complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, admitindo-se também usos industriais, de armazenagem ou outros. Índice de utilização máximo de 0,8 e altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos.- SOLO RURAL (1700m2)Espaços Agrícolas e Áreas Potenciais de Exploração dos Recursos Geológicos:a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividade agrícola ou pecuária, desde que a altura da fachada não exceda 7 metros e o índice de utilização máximo não seja superior a 0,02 da área de exploração, admitindo-se sempre o mínimo de 50m2 de área de construção;b) Instalações de transformação de produtos agrícolas e pecuários ou de caráter industrial ou comercial, desde que a altura da fachada não exceda 10 metros e a área máxima de implantação não seja superior a 800m2;c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, com índice de utilização não superior a 0,04 da área do prédio, altura da fachada máxima de 7 metros e área máxima de impermeabilização do solo não superior a 300m2;d) Construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração, a altura da fachada máxima é de 7 metros e a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800m2; e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, o índice de utilização do solo não exceda 0,20 da área do prédio e a altura da fachada não exceda 7 metros.A parte do terreno incluída em SOLO URBANO, insere-se em zona ARU de Foz-do-Sousa.Na sua envolvente é possível encontrar:- Escola EB1 de Zebreiros (a 350m)- Praia Fluvial de Zebreiros (a 2km)- N108 (a 750m)- Capela de Zebreiros (a 400m)- Transportes públicos - Cafés (o mais próximo a 200m)- Mercearia (a 800m)- Acesso à A43 / VCI (a 10km)Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha conhecer o terreno onde construirá o projeto dos seus sonhos!MISSÃO E VISÃO CENTURY 21Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.A MARCA CENTURY 21®️A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. (ref:C0272-01988)