"""LE COCON PERCHÉ""

Haute-Vienne. LIMOGES CENTRE.

Venez découvrir un appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant de la ville, dans une résidence de services séniors, qui vous est proposé en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Parfait pour une personne seule désirant profiter de multiples services comme repas, ménage, lingerie, et services à la personne.
Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2008, avec ascenseur, à deux pas du Centre Commercial Saint Martial, ce bien meublé de 19m² offre un cadre de vie confortable sans dépendance d'un véhicule.

Profitez d'une belle luminosité grâce à son emplacement. La pièce de vie ouvre sur un balcon et est agrémentée d'une salle d'eau pratique. Le chauffage et l'eau chaude individuelle vous assurent la possibilité d'une gestion optimale de vos consommations.

Situé au pied de commerces variés, l'appartement se trouve également à cinq minutes à pied de l'hyper centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les transports en commun sont à portée de main, avec la ligne de bus 6 à seulement 400 mètres, garantissant une mobilité aisée à travers la ville.

La location des appartements dans cette résidence est obligatoirement soumise à un bail commercial avec la société exploitante de la résidence, la société ""Health Résidences"". Aucun autre cadre locatif pourra être envisagé.
L'occupation par les propriétaires eux-mêmes est également soumise à un contrat de services avec la même société.

Ce bien bénéficie également d'un parking privatif, un atout considérable en ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre votre retraite librement, dans un quartier dynamique de Limoges.

Des procédures sont en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"