*Oportunidad para invertir en Valladolid*

*Características Generales:*

- Tipo de propiedad: actualmente es de uso habitacional, con potencial para hacer un hotel Boutique..
- Área total del terreno: 350 metros cuadrados.
- Distribución: 8 habitaciones, 8 banos, áreas comunes].
- Estado de conservación: Regular.

*Infraestructura y Servicios:*

- Conexiones: Electricidad, agua, gas.
- Tecnologías: potencial para integrar tecnologías, cuenta con cámaras de seguridad).
- Estacionamiento: Disponibilidad de estacionamiento.

*Ubicación:*
A dos cuadras de la majestuosa Catedral de Valladolid, en una zona histórica y turística.

*Atractivos Cercanos:*

- Catedral de Valladolid. (A 240M)
- Parque Principal. (A 300m)
- Soriana Express Valladolid (A 1.3 Km)
- Estación de Autobuses ADO Valladolid (A 1.5 Km)

*Documentación:*

- Título de propiedad: Persona Física.
- Permisos y licencias: Los permisos se solicitan ante el Ayuntamiento de Valladolid.

*Valor Agregado:*

- Historia y autenticidad: Ésta propiedad proviene de generación en generación.
- Potencial de ingresos: Según La Jornada Maya en el primer mes de 2023, Valladolid se colocó en la primera posición de ocupación hotelera de los destinos locales, al promediar 66.18 por ciento, es decir 3.17 puntos menos que en diciembre de 2022, y 11.18 más que en Mérida, que registró 55 por ciento. De manera particular, dijo, por segundo mes consecutivo Valladolid fue el destino número uno, de los visitantes para pernoctar, reportando 66.18 por ciento.

*Precio de Venta:*

- El precio es de 6'300,000.00 pesos mexicanos.

Esta ficha técnica proporciona una visión integral de la propiedad, resaltando su potencial para convertirse en un encantador hotel boutique o cualquier otro giro de negocio en el ámbito turístico, en una ubicación privilegiada en Valladolid. (ref:519069)