Situé à 10 minutes d'Albi, venez découvrir cette belle propriété équestre sur une parcelle de plus de 9 hectares, composée de deux habitations.

La première est une maison de plain pied construite en 2008 (classée A/A) de plus de 169m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m², de 4 chambres dont une suite parentale, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage attenant de 38m².

La seconde habitation de 134 m² habitables construite dans les années 1900 (classée E/B) dispose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et de deux salles d'eaux.

Côté exploitation équine on retrouve une grande dépendance avec 20 boxs à chevaux ( mixte avec abreuvoir et porte coulissante).

Dans cette dépendance la partie supérieure est une grange de 150 m² pouvant être aménagée selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'infrastructures : un rond de longe , une carrière et d'un tunnel pour abriter du matériel.

Une autre dépendance de 80 m² sert actuellement de stockage.

Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'un chenil construit en 2008, il se compose de 17 box individuels avec sortie extérieure, de 3 nurseries et d'une salle de toilettage.

Dans le prolongement du chenil, un appartement de type 2 d'environ 40 m².

Cette propriété pleine de charme, idéalement localisée aux portes d'Albi peut réaliser vos projets autant personnel que professionnel !

Les plus : Toitures neuves pour la maison des années 1900, de la dépendance de 80 m² et de la grange abritant les box. Pompe à chaleur de 2023 et fort potentiel d'exploitation et/ou de locatif.

Contactez-nous : Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !