Dans un quartier résidentiel de Bram, commune desservie par une gare SNCF et une sortie d'autoroute à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, 20 minutes de CARCASSONNE et 25 minutes de LIMOUX, venez découvrir cette villa T4 neuve de plein pied est idéalement située. Collège à BRAM et les lycées dépendent de CASTELNAUDARY. Une exposition plein sud vous offrant une vue exceptionnelle dégagée sur les Pyrénées ! Elle offre un séjour lumineux et traversant avec accès sur une terrasse carrelée avec vue panoramique sur le Lac. Une cuisine aménagée et sa partie salle à manger complète l'espace séjour de 48.50 m², trois chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un WC. Pour votre confort, un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi qu'un cellier. La particularité de cette maison répond à la norme RE 2020 avec une consommation énergétique inferieur a sa production grâce a une centrale photovoltaïque en toiture. Le terrain de 530 m² sera clôturé pour la vente. Une maison moderne, économe en énergie et entièrement neuve !