DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
•tSala con acceso a jardín.
•tComedor con acceso a jardín.
•tCocina integral con cubierta de Cuarzo Blanco Supremo Europeo.
•tIsla con cubierta de Cuarzo Blanco Supremo Europeo.
•tAlacena.
•tCantina con tarja independiente, mueble con cubierta de Cuarzo Blanco Supremo Europeo.
•tMedio bano con cubierta de Mármol Crema Travertino, Porcellanato Italiano en muros, plafón con luz indirecta y espejo con apagador táctil.
•tEscaleras de Mármol Travertino Xalapa y barandal de cristal templado 9mm.
•tVentanal y domo de cristal templado con cubierta anti reflejante.
•tEsferas de iluminación inteligente.
•tJardín exterior con alumbrado y sistema de riego inteligente automatizado.
•t2 Bodegas.
•tCochera con piso de Cantera Xaltocan de Tlaxcala con capacidad para 2 autos.


PRIMER PISO
•tRecama principal con clóset y bano completo con cubierta de Mármol Crema Travertino, doble lavabo con salidas tipo cascada, regadera Morfo Italiana de importación, coladeras con inserto cerámico, pisos y recubrimientos InterCeramic, accesorios de bano Helvex de importación y espejo con interruptor táctil.
•tDos recáramas secundarias, cada una con bano y vestidor, pisos y recubrimiento InterCeramic, accesorios de bano Helvex de importación y espejo con interruptor táctil.
•tSala de estar.


SEGUNDO PISO
•tCuarto de servicio con bano completo.
•tCuarto de lavado.
•tMedio bano.
•tTerraza de 100m2 con Pérgola, piso Mármol Crema Olimpo de Omán.


CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
•tSuperficie de Terreno: 170.73 m2.
•tConstrucción: 330 m2.
•tCasa con planta baja y dos pisos.
•tUso de suelo: Habitacional.


EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD:
•tFachada con Laja Ferrosa y Piedra volcánica.
•tCisterna de 10,000 litros con bomba sumergible e hidroneumático.
•t2 equipos de asistente virtual Alexa.
•tIluminación inteligente (Alexa) en sala, comedor, cocina y en las tres habitaciones.
•tCloset en recámaras.
•tAlumbrado inferior con sensor de movimiento en las escaleras.
•tPuerta principal de hierro forjado con cerradura inteligente, huella digital, teclado y tarjeta nfc.


EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD:
•tVigilancia las 24 hrs.
•tFraccionamiento cerrado.
•tAccesos al fraccionamiento por calle 24 sur y por Camino Al Batan.
•tContrato de CFE (Comisión federal de Electricidad).
•tÁrea de usos múltiples.
•tGimnasio al aire libre.
•tJuegos infantiles.
•tCancha de basquetball.
•tCancha de football.
•tÁreas comunes y áreas verdes.


ESTATUS DEL INMUEBLE:
•tInmueble: Desocupado
•tInmueble: Nuevo.
•tInmueble: Libre de gravamen.
•tDocumentación al corriente.

FORMA DE PAGO:
•tSe aceptan pagos con recursos propios.
•tCréditos hipotecarios.
•tCréditos bancarios.
•tCrédito INFONAVIT.
•tCrédito FOVISSSTE.
•tCréditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE:
•tEscritura Pública.
•tBoleta predial y agua.

SERVICIOS DE LA ZONA:
•tAgua
•tCFE (Comisión Federal de Electricidad)
•tDrenaje
•tServicios municipales
•tGas
•tTransporte Publico
•tInternet / telefonía

LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON:
•t24 sur.
•tCamino al Batan.
•tPeriférico.
•tBoulevard Capitán Carlos Camacho Espíritu.


A 1.5 KM APROXIMADAMENTE SE ENCUENTRA:
•tClub Sportway.
•tWalmart Express.
•tLa Gran Bodega.
•tCiudad Universitaria BUAP.
•tBodega Aurrera.
•tPlaza Pradea Sur.
•tHospital Psiquiátrico Dr. Rafael Serrano.
•tParque Funerario Valle de los Ángeles.


ENTORNO:
•tHabitacional.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
•tLas imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
•tSi la publicación contiene renders, puede variar en físico.
•tEn la venta del inmueble no incluye mobiliario.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. (ref:515015)