Apresentamos-lhe um magnífico terreno com projeto para hotel rural!Este terreno com um armazém industrial conta com um projeto aprovado para a construção de um hotel rural, no qual se inserem 14 unidades de alojamento todas com varanda e casa de banho de banho privativa. O hotel projetado teve em conta o enquadramento paisagístico, pelo que possui três pisos, dos quais dois ficaram localizados acima da cota de soleira, o rés-do-chão e o primeiro andar, e um abaixo, a cave.À entrada do edifício deparamo-nos com um hall que faz a devida distribuição para a zona social, existindo logo junto à entrada a recepção, instalações sanitárias de serviço ao piso e acesso vertical através de elevador que segue do piso inferior à cobertura. Segue-se a sala de jantar e cozinha de apoio aos pequenos almoços, com acesso direto ao exterior de encontro a um terraço com potencial para criação de zona de refeições ao ar livre. A sala de jantar tem ligação com a sala de estar, onde se podem realizar atividades de lazer- salão de jogos e sala de leitura- também com comunicação para o exterior através de um terraço, onde se pode desfrutar do ambiente envolvente e da piscina exterior. Ainda através do hall de entrada existe acesso para uma unidade de alojamento, com instalação sanitária privativa, destinada para hóspedes com mobilidade reduzida. Existe ainda outra área neste piso com acesso direto pelo exterior que é composto por zona social e zona privativa, distribuído através de um hall, composto por 2 quartos, sala de estar, sala de jantar e cozinha. O piso inferior destina-se a estruturas de apoio e a criação de atividades complementares ao alojamento turístico (realização de eventos com capacidade aproximada de 90 pessoas) e acomodação a instalações técnicas de apoio ao edifício, com acesso através de escadas e/ou elevador. Este piso dá acesso também à piscina interior. O primeiro piso será exclusivamente para hospedes com várias unidades de alojamento (catorze), todas equipadas com casa de banho privativa e varanda. Neste piso existe também espaço de apoio aos funcionários de limpeza, bem como material de apoio às unidades de alojamento. O acesso vertical através de elevador permitirá desfrutar da cobertura do edifício para o desenvolvimento de atividades turísticas e de lazer. Os materiais propostos ao projeto servem para adequar com a zona envolvente, sendo por isso utilizados materiais contemporâneos e matéria prima existente na zona, de modo a uniformizar com a área envolvente. Este projeto conta com uma área de implantação de 596,00m² e uma área bruta de construção total de 2026,50m². Este hotel projetado, ficará localizado na fantástica vila de São João da Pesqueira. São João da Pesqueira encontra-se na Região Demarcada do Douro, a primeira região vinícola demarcada do mundo, onde nasce o famoso vinho do Porto e vinhos de mesa de prestígio incomparável. Esta fabulosa vila é conhecida pelas vastas paisagens de vinhedos, amendoeiras em flor para vislumbre de inverno e o rio Douro como identidade. Existem ainda particularidades em São João da Pesqueira que se unem através do valor histórico. Vestígios arqueológicos, palácios brasonados, igrejas seculares e solares fundem-se com o facto desta vila possuir o Foral mais antigo que há memória. Após a classificação do Alto Douro Vinhateiro como Património Mundial, no qual a Vila de São João da Pesqueira possui uma cota de 20%, permite o reconhecimento das singularidades que tornam esta vila tão única e procurada pelos turistas.E porque Casas são Paixões, escolha apaixonar-se por este fabuloso projeto de vida!Casas São Paixões!Agora estamos abertos 7 dias por semana! (ref:C0405-02372)