En plein cœur de Gannat, commune dynamique de 6000 habitants, venez découvrir ce rare ensemble immobilier avec accès sur deux rues.
Actuellement composé:
- d'un local commercial loué depuis plus de 10 ans avec un loyer de 4400€/trimestre, entièrement refait par l'occupant.
- d'un ensemble de dépendances type grange + ateliers pouvant être loué en supplément des appartements.
- d'un immeuble avec une entrée et une pièce de 45 m² pour créer un F2 en RDC. A l'étage vous trouverez un plateau de près de 140m² pouvant accueillir deux appartements (un F3 ainsi qu'un F4 en duplex).
Une cour commune relie cet ensemble.
Des travaux importants sont à réaliser.
Les charpentes et toitures ont été refaites récemment.
Investisseur? Ne tardez pas à venir voir ce bien atypique et rarissime à Gannat avec sa demande locative croissante !!!