Excellent two-family house (T5+T2), with 3 floors, consisting of 2 fractions (with independent use), on a plot of 250m², in Famões, Pontinha.The first fraction of the ground floor and 1st floor is divided as follows:on the R/C:- Kitchen with dining area- Pantry- Living room with fireplace, large windows and access to the outdoor patio- 1 bedroom- Social WC.On the first floor you will find:- 1 suite with wardrobe- 3 bedrooms with wardrobe- 1 WC- Small balcony to the rear and balcony across the front of the house.- Air conditioning. Thermoaccumulator. Central vacuum with machine outside.The 2nd fraction, accessed via a side staircase, comprises:- Living room with fireplace in open space to another room that can easily become a bedroom. Wide windows. Lots of light.- 1 bedroom with wardrobe- 1 WC- Kitchen- Attic in open space with 4 Velux windows- Pre installation of air conditioning including in the loftThe entire house has PVC window frames and double glazed windows. The house's water heating system is made with a thermosyphon with solar panels, having 2 solar panels with a capacity to produce 550W.Outside, you can enjoy the garden while preparing a good meal in the wood oven or on the barbecue and spend quality time here with family and friends.At the entrance of the house there are 2 parking spaces. This house is ideal for large families or for investment as you can rent one and live in the other.Don't miss the opportunity to live in a quiet area but with the comfort of proximity to everything you need. In the area there are shops, services, schools, public transport. A 6-minute drive from the Pontinha metro where parking is very easy. Schedule your visit!* Excellente maison bifamiliale. Sont en effet 2 maisons independantes, sur un terrain de 250m², à Famões, Pontinha.La première a 5 chambres et est composé du rez-de-chaussée et du 1er étage est divisée comme suit :sur le R/C :- Cuisine avec coin repas- Garde-manger- Salon avec foyer, grande fenestration et accès au patio extérieur- 1 chambre- WC sociaux.Au premier étage vous trouverez :- 1 suite avec placard- 3 chambres avec placard- 1 WC- Petit balcon à l'arrière et balcon à l'avant de la maison.- Climatisation. Thermoaccumulateur. Aspirateur central avec machine à l'extérieur.La 2ème maison a 2 chambres et comprend :- Séjour avec cheminée en espace ouvert sur une autre pièce pouvant facilement devenir une chambre. Larges fenêtres. Beaucoup de lumière.- 1 chambre avec placard- 1 WC- Cuisine- Grenier en espace ouvert avec 4 fenêtres Velux ou vous pouvez faire facilement 2 grans chambres et un WC.- Pré installation de la climatisation y compris dans le grenierToute la maison a des châssis de fenêtres en PVC et des fenêtres à double vitrage. Le système de chauffage de l'eau de la maison est réalisé avec un thermosiphon avec des panneaux solaires, ayant 2 panneaux solaires d'une capacité de produire 550W.A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin tout en préparant un bon repas au four à bois ou au barbecue et passer ici de bons moments en famille ou entre amis.A l'entrée de la maison il y a 2 places de parking. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement car vous pouvez louer l'une et vivre dans l'autre.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier calme mais avec le confort de la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Dans la région il y a des commerces, des services, des écoles, des transports publics. A 6 minutes en voiture du métro Pontinha où le stationnement est très facile. Játtends votre contact.