SE VENDE Hermosa Casa en Pre-Venta en Fraccionamiento exclusivo LA HERRADURA. Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Planta Baja: Cochera para 4 autos, acceso doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor y bar), cocina integral con family room, despensa, bano completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con bano completo y bodega. Preparación de elevador.
Planta Alta: Recámara principal con balcón, bano completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, bano completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara.
Azotea: Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio bano, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Equipamiento:
Terreno 500 m2, Frente: 19 m, Fondo: 26 m, Jardín: 100 m2 + 55 m2 terraza techada
Construcción: 760 m2, Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
Banos: 5 completos y 1 medios.
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye
plafones decorativos.
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Impermeabilización
en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 anos.
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Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
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Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes
con enchapado
de encino, herrajes de cierre
lento, cubierta de
cuarzo nacional
y
repisas de madera en despensa
(no incluye electrodomésticos).

3
walk
-
in closet con enchapado de encino (cajonera,
zapatera extraíble,
belicera y tubería colgante).
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Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de bano y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en bano principal.
12 Paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.70 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
2 Preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevado. Arturo Vela
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