Apartamento T4 de 180m2 ( com 4 dormitórios, sala de estar, 3 casas de banho, a cozinha, varandas) no Edifício em construção de Arquitetura Contemporânea , localizado em zona residencial, muito calma com espaços verdes, no centro de Portimão.O edifício está orientado de forma que todos os apartamentos tem luz solar direta em qualquer época do ano.- Painéis solares para aquecimento de águas e tanques com capacidade de 200 e 300 litros de água aquecida para cada apartamento da Báxi-Roca. Também está prevista para o aquecimento de água em um painel solar instalado na cobertura em modo automático e manual. A gestão é realizada a partir do apartamento.- Isolamento acústico sob o piso laminado nos quartos- Tomadas de cabeceira de 220V cada uma com duas saídas adicionais 1-2 USB 5V 2A nos quartos para carregamento direto de dispositivos móveis sem transformadores adicionais- 3 casas de banho, uma das quais tem uma grande área para uma possível visita de pessoas com deficiência e outras duas en-suite- Elementos de uma casa "inteligente":- Controle de todas as persianas elétricas a partir do botão na porta da frente para fechar ou abrir todas as persianas ao mesmo tempo.- Controle todas as luzes com um botão na porta da frente para acender e apagar todas as luzes ao mesmo tempo. Ao mesmo tempo, as tomadas continuam funcionando.- Controle automático da temperatura da água quente do painel solar com interruptor de dentro do apartamento.- Vídeo porteiro a cores com comunicação bidirecional.- Pavimento radiante elétrico com temperatura de aquecimento regulável e com programadores de liga / desliga elétricos ou mecânicos de parede nas casas de banho e cozinhas- Numa das varandas de cada apartamento existe uma zona de churrasco, ao lado da churrasqueira será instalado um lavatório e terá um espaço para a maquina de lavar a roupa- Torneira de água em cada varanda e tomadas de eletricidade- Isolamento acústico especial na mina de canos de águas pluviais e de esgoto doméstico para o conforto sonoro dos residentes em relação ao barulho da água drenada.- Roupeiro embutido no hall da entrada- Pré-instalação de sistemas de ar condicionado split que podem funcionar para aquecimento / arrefecimento na sala e em todos os quartos;- Cozinha equipada : forno, placa de indução, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorifico, lava-loiças em inox integrada na bancada.- Haverá 3 tipos de iluminação nas cozinhas: teto central, acima dos armários superiores e sob os armários superiores como iluminação adicional para a “área de trabalho”.- Nas casas de banho: todas as canalizações suspensas para a utilização de aspiradores robóticos, lavatórios suspensos completos com espelho iluminado.- Toalheiros elétricos de aquecimento de parede serão instalados nos quartos com banheiras com controle de temperatura.- As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (antirroubo, possuem varetas de aço integradas na moldura metálica lateral), ignífugas, com maior segurança. Isolamento acústico interno adicional dessas portas, realizado na fábrica.- Caixilharia de alumínio de qualidade, de correr em ambos os lados, com vidros duplos.- Estores elétricos com ripas de isolamento térmico e acústico e comando central.- A vedação da parte frontal das varandas do lado das cozinhas e a sala de estar será realizada em modernos vidros sem moldura utilizando a tecnologia TRIPLEX de duplo Vidro de 8mm com uma pelicula entre eles. Em caso de danos, esta vedação não se desintegra em fragmentos com risco de vida e não cai, permanece intacta e garante a segurança das pessoas.- Para prevenir a ocorrência de fungos e mofo, a ventilação natural do ar é fornecida através das caixas das persianas elétricas.- Prédio de 27 apartamentos , sendo apenas 3 apartamentos em cada piso.- Estacionamento público/grátis em frente ao prédio- Tempo de construção de 15 de junho de 2021 a 15 de fevereiro de 2023.Registro de propriedade até 15 de junho de 2023. (ref:C0240-02258)