Características:

●tM2 de Construcción: 66.00
●tDepartamento interior en 4to Piso. Dos torres con 8 departamentos cada uno
●t66 m2 de construcción, distribuidos en todas las habitaciones/espacios
●t2 Recámaras
●t1 Banos completos
●tCon cocina integral
●tJaula de tendido con bodega con instalación para lavadora
●tClosets en cada recámara
●tSin elevador
●tSin seguridad 24/7
●tMantenimiento: $1,000.00 MXN Mensuales
- Sin estacionamiento

Descripción general:
Departamento ubicado en edificio interior, el cual tiene 4 niveles y consta de la siguiente distribución:
●tEn planta baja cuenta con puerta de acceso vehicular y puerta para acceso peatonal
●tDos edificios sin elevador con escaleras. Ocho departamentos por edificio.
●tEscaleras comunes, sin vestíbulo.

El Departamento se encuentra ubicado en el 4to piso del edificio interior, de solo un nivel y cuenta con la siguiente distribución arquitectónica:
Puerta de entrada del departamento que da el acceso directo a la estancia/Comedor/Sala y en el fondo de esta se encuentra los ventanales con puerta que abarcan el muro completo y da acceso al balcón, del lado izquierdo se encuentra la puerta de cocina, el área de cocina que está separada por un muro divisor, al lado de la cocina se encuentra el pasillo que lleva a las recámaras y bano, las puertas de estos se encuentran al final del pasillo; cada recámara cuenta con closet empotrado y una ventana amplia, el bano completo tiene repisas y una puerta corrediza de aluminio y acrílico que separa el espacio de la regadera así como ventanas superiores en el área de la regadera.
Saliendo de la puerta de entrada al departamento están las escaleras que llevan a la azotea donde se encuentran las jaulas de tendido y bodegas, la correspondiente al departamento está ubicada al fondo, la última del lado izquierdo.

Los acabados del departamento son:
●tPisos en estancia, cocina, recámaras y bano con azulejo/Loseta que presenta levantamiento, fracturas y desprendimiento de algunas piezas
●tLos Muros tienen acabado liso de yeso/pasta, todo con pintura vinílica en general en el inmueble.
●tLa instalación hidráulica y sanitaria es oculta, al igual que la instalación eléctrica.
●tPuertas y Clósets estándar de madera de triplay y acabado de barniz
●tLos closets tienen puestas corredizas y espacio en su interior con tubo para colgado y maletero
●tLas ventanas son de aluminio color blanco con espesor estándar excepto las ventanas con puerta en el balcón y ventanas de las recamarás que son de herrería.

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble Libre de gravamen con carta de liberación pendiente

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios, crédito Infonavit y/o Cofinavit.

*El precio de venta, así como el mantenimiento, están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos notariales.

Documentación:
●tIdentificación Oficial
●tBoleta Predial
●tEscritura Pública
●tBoleta de Agua.
●tRecibo CFE

Las vialidades principales colindantes con el inmueble son:
●tLa puerta de acceso vehicular y la puerta de acceso peatonal se encuentran sobre la calle de Yácatas
●tFrente al edificio y sobre la calle de Yácatas se encuentra el estacionamiento de la plaza comercial Parque Delta que comparte espacio con el estacionamiento de la Secretaría de Seguridad pública.
●tA 110 m de Av. Casa del Obrero Mundial
●tA 150 m de Av. Cuauhtémoc
●tA 450 m de Viaducto Poniente Miguel Alemán
●tA 500 m de Diagonal San Antonio
●tA 650 m de Eje 4 Sur Xola
●tA 270 m de Centro Comercial sobre Av. Cuauhtémoc
●tA 87 m de Metrobus Obrero Mundial
●tA 700 m de Metro Centro Médico Nacional
●tA 550 m de Metro Etiopía
●tA 750 m de Parque las Américas
●tA 850 m de Centro Médico Nacional Siglo XXI
●t A 1.3 km de IMSS General Regional 1 Carlos McGregor
●tA 1.6 km de ISSSTE Clínica de Medicina Familiar Juarez
●tA 1.6 km de Hospital particular

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Paola Flores
Of. (55)2124 8076 (ref:613526)