EXCLUSIVITE VOLVIC - Bien éligible à MA PRIME RENOV'.
Charmante maison de ville d'environ 89m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison composée de 5 pièces comprend : Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon, un wc séparé et un garage de 22m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Des combles d'environ 70m² au sol peuvent être transformées à l'étage supérieur. Bénéficiez d'un second garage au sous-sol de la maison (entrée accessible depuis une rue adjacente) qui peut contenir deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et une cave voûtée.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires (élémentaires et collèges) et des transports en commun.
Cette maison, bien qu'ayant besoin d'un rénovation globale, présente un potentiel à exploiter pour se transformer en votre espace de vie sur mesure.

DPE: G / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 780€ et 5 160 €.
AUDIT DISPONIBLE.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr