VILLENAVE D'Ornon : Charmante échoppe de 137m2 rénovée avec goût avec une piscine.

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Idéalement située à la limite de Talence et Bègles, sur la route de Toulouse, cette échoppe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Transports :
Ligne TBM 5 au pied de la maison
Tramway ligne C à 10 minutes à pied
Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 11 minutes en voiture et 17 minutes à vélo

Commerces :
Boulangerie à 3 minutes à pied
Centre commercial Auchan à 7 minutes à pied
Commerces de proximité accessibles rapidement

Écoles :
École Jean Macé à 5 minutes à pied
Lycée Vaclav Havel à 10 minutes à pied
Collège du Pont de la Maye à 23 minutes à pied

Espaces verts :
Parc de Mussonville à 12 minutes à pied
Dans ce cadre recherché, découvrez cette belle échoppe en pierre, entièrement rénovée avec goût sur trois niveaux, sur une parcelle de 177 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec son entrée et sa cuisine ouverte et moderne toute équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse, depuis laquelle il faut descendre quelques marches pour accéder au jardin clos et à la piscine exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des jour-nées ensoleillées. Un abri de jardin complète l'extérieur.

Le niveau inférieur accueille deux chambres de 15 m², un bureau avec espace buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont de 11.90m2 une avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 5,76 m² avec WC.

Le PLUS :
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Poêle à bois
Isolation performante (DPE B)

Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement pratique et agréable à vivre.

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Honoraires à la charge acquéreur : 5% d'honoraire soit un net vendeur de 457143€.