O imponente imóvel é o resultado de uma complexa e demorada obra de reconstrução concluída em 2018 na zona histórica e protegida da cidade de Vila Nova de Gaia, em zona protegida, ARU, futuramente envolvente em projetos de requalificação do ambiente e novas estruturas e arruamentos devido aos acessos da nova e sétima ponte, D. António Francisco dos Santos, que unira Vila Nova de Gaia ao Porto.A moradia localiza-se numa área primordial pelas proximidades da avenida da República, da Câmara Municipal, da PSP, do hospital, de escolas, de colégios, da linha de metro, da estação de metro General Torres, museus e todo o tipo de comércio.Quanto à habitação, a mobília e obras de arte não estão incluídas no valor do imóvel.O exterior do edifício respeitou todas as regras impostas pela autarquia na reconstrução resultando numa belíssima fachada em termos de cor e materiais. Tem paredes exteriores de pedra, com 60cm de espessura e cerâmica azulada no alçado principal. Nos restantes alçados: lateral e traseiro o revestimento é de capoto. O pé direito é bastante alto. O interior, as paredes e o telhado têm isolamento térmico e acústico com placas duplas de gesso cartonado.Os pisos são em madeira com caixa-de-ar e isolamento acústico e as casas de banho são de cerâmica da Porcelanosa.O telhado é revestido a telha cerâmica com subtelha.Tem sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV e aspiração central. Tem vários arrumos nos 3 andares.A moradia interiormente é constituída pelo piso social, rés – do – chão, piso de maior privacidade, quartos, no primeiro andar e ainda um simpático e iluminado sótão. O rés-do-chão é composto por hall entrada, casa de banho de serviço, cozinha, com eletrodomésticos embutidos, forno elétrico, placa de indução, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros, sala comum com áreas definidas para refeições, leitura e lazer. Tem vários e discretos armários e com fecho de cick-clack , varanda interior com 2 grandes janelas e porta para acesso à esplanada e jardim.O acesso ao primeiro piso é feito por um escadario antigo de madeira que inicia com um hall acolhedor que permite o encaminhamento para as demais divisões quartos e sótão. A suite principal tem grande closet fechado, espelho e armários adequados e a casa de banho é completa com banheira. O quarto mais pequeno tem janela para a varanda interior e jardim tal como o segundo quarto. Este tem um closet fechado e equipado também e uma varanda interior com vista para o jardim e para o Porto.O sótão com cerca de 40 m2 é um espaço amplo e branco com 3 pequenas janelas velux que permitem avistar partes da cidade do Porto. Tem pavimento em madeira, um armário e uma zona de arrumos. Na parte mais alta poderá funcionar como um pequeno escritório, uma biblioteca ou ginásio, conforme o seu gosto pessoal.O acesso é feito através de uma muito original escada que mais parece um jogo de legos.A área exterior com cerca de 120 m2 é fantástica pela sua extensão verde e privadíssima que gera beleza e emoções fantásticas. À saída da do hall que medeia o interior do exterior tem uma área de deck que pode servir para fazer refeições e apanhar banhos de sol. Todo o jardim tem sistema de rega automática. O motor encontra - se protegido numa casa de madeira ao lado do poço de pedra, lindo, grande e redondo, que também é aproveitado para arrumação de materiais de jardinagem e de bem-estar. A água apesar de potável é usada para a rega. O jardim tem manutenção uma vez por mês. E para dar um toque de requinte e modernidade estão separados por uma sebe e um alto vidro que encobre a casa de madeira e espelha a área verde. Esta zona envolvente e todo o terreno está separado do terreno vizinho por um artístico e antigo muro de pedra muito peculiar afirmando a harmonia entre materiais passados e atuais.Venha conhecer! (ref:C0436-00719)