Estes 3 terrenos rústicos com cerca de 4500m2 no total, são vendidos em conjunto e estão inseridos em zona bastante sossegada.
Com vistas desafogadas para o rio Douro, para praia fluvial de Crestuma e para a barragem de Crestuma.

As propriedades estão próximas ao Estádio do CTFD Porto Gaia, junto a N 109-2.
Estão inseridas na categoria de uso do solo em 'Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral' na subcategoria 'Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia', ou seja, existe a possibilidade de se tornar construtiva. No entanto nomeadamente pela Gaiurb em 2025, os terrenos seguem classificados como rústicos, não construtivos..

Os 3 lotes de 1500m2 cada, estão associados para único negócio, pela seguinte explicação:

- fração 1 tem acesso por via pública municipal
- fração 3 tem acesso pela N-109,
Os acessos são por vias diferentes (vide foto), ou seja os 3 lotes tem 2 frentes.
No entanto o lote 2 não possui acesso direto e deve utilizar acessos pelos lotes 1 ou 3.

Ainda assim, cada terreno tem seus próprios documentos e são destacados.

Em lotes rústicos é possível plantar, criar animais, investir em turismo rural, com bungalôs, desde que não haja perfuração de solo.
Ha de considerar que o valor atual do rústico é mais econômico que os lotes construtivos, e pode ser uma solução atrativa de investimento para futuro, pois certas áreas podem se tornar urbanas.
Esta vizinhança é dotada de casas e construções por toda o intorno.
Logo que seja apropriado a construção a rentabilidade do seu patrimònio aumeta significativamente.

Distància do imóvel até:
CTFD Porto Gaia: 1.4km
Centro de Crestuma: 1.8km
El Corte Ingles, Gaia: 14km
Praias Gaia: 18km
Cassino Espinho: 20km

Não perca esta excelente oportunidade de investimento.
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