Apresentamos esta excelente moradia isolada, de tipologia T3 + 2, localizada na freguesia de Gulpilhares, concelho de Vila Nova de Gaia, uma zona residencial tranquila e bem consolidada, muito procurada pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e beneficiando de ótimos acessos e exposição solar a Norte, Sul, Nascente e Poente.
Beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à Estrada Nacional 109, permitindo ligações rápidas a Gaia, Porto e Espinho.
Inserida num lote de 664 m², esta propriedade destaca-se pela sua construção sólida, boa distribuição de espaços e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria e permanente.
A moradia é composta por três pisos (cave, rés-do-chão e andar), com uma área bruta total de construção de 325 m², distribuída da seguinte forma:
🔹 Cave
•tSala de convívio com fogão
•tWC
•tLavandaria
•tDois arrumos
•tEscada interior de acesso ao rés-do-chão
🔹 Rés-do-chão
•tEntrada coberta
•tHall de entrada
•tCozinha
•tWC
•tSala com fogão
•tGaragem com acesso interior
•tEscada de acesso ao andar superior
🔹 Andar
•tHall de distribuição
•t3 quartos, sendo um deles suíte
•tCasa de banho completa
•tTerraço
No exterior, dispõe de logradouro com 512 m², perfeito para lazer, jardim ou outros projetos ao ar livre.
A moradia apresenta paredes rebocadas e pintadas, caixilharia em madeira e cobertura em telha, refletindo uma construção de boa qualidade.
A área envolvente dispõe de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, tornando o dia a dia prático e funcional. A curta distância encontram-se ainda as praias de Vila Nova de Gaia, ideais para momentos de lazer, bem como zonas verdes e espaços para atividades ao ar livre.
É uma localização ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e às principais infraestruturas.
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia independente, com espaço, conforto e excelente localização, a poucos minutos de todos os serviços e das principais vias de comunicação.

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