Alquiler | Casa de estilo con excelente potencial comercial en Caballito
Ubicada sobre la calle Viel, a metros de la Av. Pedro Goyena, esta distinguida propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, en pleno corazón de uno de los polos gastronómicos más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires.
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 95,96 m², cuenta con 97,53 m² cubiertos y una superficie total construida de 148,25 m², brindando espacios amplios y versátiles para diversos destinos.
En la planta baja dispone de un elegante hall de ingreso, un amplio salón principal, bano completo, cocina con comedor diario y un agradable patio que aporta excelente iluminación y ventilación natural
En la planta alta se desarrollan tres amplios ambientes, uno de ellos con salida a un patio privado, además de un segundo bano completo.
Gracias a su distribución, amplitud y privilegiada ubicación, la propiedad resulta ideal para vivienda, estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, showrooms y diversos emprendimientos comerciales. Asimismo, por encontrarse en una zona de gran desarrollo gastronómico, representa una excelente oportunidad para proyectos como restaurantes, cafeterías, bares o propuestas gastronómicas, sujeto a la factibilidad y habilitaciones correspondientes.
Características
Casa desarrollada en dos plantas.
3 amplios ambientes en planta alta.
Gran salón en planta baja.
Cocina con comedor diario.
2 banos completos.
Patio.
Excelente luminosidad.
Lote de 95,96 m².
97,53 m² cubiertos.
148,25 m² construidos.
A metros de Av. Pedro Goyena, rodeada de restaurantes, cafeterías y comercios.
Excelente conectividad mediante transporte público.
Una propiedad única por su ubicación, ideal para quienes buscan instalar su vivienda o desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de Caballito. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:359746)