Versailles Clagny.
Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, au sein d'un quartier recherché de Versailles sur la prestigieuse Avenue de Villeneuve l'Étang, un superbe appartement de type studio de 29 m². Idéalement situé dans un secteur prisé pour sa sérénité, ce bien s'intègre à la perfection dans la dynamique de la qualité de vie versaillaise, offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des axes de transports.

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente construite en 2013, dont les parties communes sont maintenues dans un excellent état, cet appartement séduit par son agencement fluide et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'absence totale de perte de place met en valeur des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. La pièce principale se prête aisément à toutes les configurations pour concevoir un espace de vie chaleureux, combinant de façon harmonieuse un coin nuit douillet et un salon-cuisine propice à la détente.

Le confort quotidien est au cœur des prestations soignées de ce studio, entièrement équipé de double vitrage performant et d'un chauffage électrique individuel, lui permettant d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé en C). Cette copropriété sécurisée se distingue également par ses faibles charges de fonctionnement, un argument économique de poids pour le futur propriétaire. De plus, un emplacement de parking privé est disponible en option pour parfaire le tout.

Cet emplacement hautement stratégique s'avère idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif clé en main. Avec un taux de rentabilité brute de 5% il garantit à son acquéreur une sécurité patrimoniale absolue, une excellente visibilité des revenus ainsi qu'un fort potentiel de valorisation à long terme au cœur de la cité royale.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.