VENTA PH 4 AMBIENTES EN BARRACAS ENTRADA INDEPENDIENTE. DOS PATIOS . TERRAZA PROPIA CON DEPOSITO.

Ubicado en Vélez Sarsfield 1700, entre Av. Osvaldo de la Cruz y Cruz del Sud, en el corazón de Barracas, se encuentra este excelente PH de 4 ambientes desarrollado en planta baja, con terraza propia y depósito. La propiedad forma parte de un inmueble compuesto por solo dos unidades funcionales, cada una con entrada totalmente independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad.

Al ingresar nos recibe un patio delantero que aporta luz y ventilación natural. La propiedad cuenta con cocina integrada, living comedor con salida a un segundo patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos y un bano completo.

La unidad posee una superficie cubierta de 67,06 m², 9,88 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos, totalizando 89,94 m². Además, cuenta con terraza propia descubierta de 20 m² y un amplio depósito cubierto de 30 m², lo que agrega un gran espacio de guardado o potencial de uso múltiple.

Ubicación con buen acceso y conectividad, con líneas de colectivo 20, 37, 45, 46, 70 y 79 en las inmediaciones.

Características de la propiedad:
- Entrada independiente
- 3 dormitorios
- 1 bano completo
- Cocina integrada
- Living comedor
- Patio delantero
- Segundo Patio con parrilla
- Terraza propia de 20 m²
- Depósito cubierto de 30 m²


Se transmite el 75% de la titularidad con Cesión de Derechos y Acciones de Juicio de Usucapión por el 25% restante.

CUMPLE CON LEY 5115 : POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA/INCAPACIDAD

AVISO LEGAL: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:320076)