Descubra esta oportunidade única de investimento em Valongo, Porto, com um prédio misto (espaço comercial e habitações) com 1118m² de área bruta de construção. Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização no Centro de Valongo, com fácil acesso a vias principais e uma exposição solar privilegiada, ideal para diversos tipos de negócios e para habitações.

O espaço é versátil e pode ser adaptado a diferentes necessidades, oferecendo uma ampla área que permite a criação de várias divisões.

Informações do PIP aprovado:
- aprovado em abril/2025
- Área do terreno: 670,90 m²
- Área de Construção:
- Área de construção existente: 1118,00 m²
- Área de construção total: 1324,63 m²
- Volumetria Total: 11193,00 m³
- Área de Implantação Total: 528,11 m²
- Número de Pisos acima do Solo: 3
- Número de Pisos abaixo da Cota de Soleira: 0
- Unidades de ocupação: 13
- Uso: Habitação multifamiliar e comércio
- Fracções:
- Estabelecimento comercial 01 - 115,18 m² (ab)
- Estabelecimento comercial 02 - 38,81 m² (ab)
- Estabelecimento comercial 03 - 48,36 m² (ab)
- Arrumos - 131,75 m² (ab)
- Compartimento de Resíduos - 8,00 m² (ab)
- Áreas cobertas comuns - 33,00 m² (ab)
- Habitação 01 - 53,64 m² (ab)
- Habitação 02 - 47,53 m² (ab)
- Habitação 03 - 81,84 m² (ab)
- Habitação 04 - 93,07 m² (ab)
- Habitação 05 - 62,34 m² (ab)
- Habitação 06 - 122,09 m² (ab)
- Habitação 07 - 140,61 m² (ab)
- Habitação 08 - 127,79 m² (ab)
- Habitação 09 - 70,78 m² (ab)
- Habitação 10 - 149,84 m² (ab)
- Lugares de estacionamentos:
- Habitação: 14 lugares de estacionamentos privados
- Comércio: 4 lugares de estacionamentos privados

Situado bem no centro da cidade, este imóvel beneficia de proximidade a bancos, estações de comboio e autocarro, farmácias, restaurantes e áreas comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço estratégico em Valongo.

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