Dans un village recherché avec ECOLES et transports.
Maison individuelle sur SOUS SOL total édifiée sur plus de 1800m2 de terrain.

Située au calme, en milieu de parcelle dans un quartier résidentiel recherché de Vallangoujard, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un fort potentiel et de très beaux volumes. Érigée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (Espace de vie principal) : Une entrée accueillante avec véranda, une cuisine indépendante, un grand séjour-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, un dégagement avec rangements, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 2 chambres. Au sous-sol total : Un grand espace comprenant un GARAGE, une buanderie, deux caves idéales pour le stockage, une chaufferie et une 3ème chambre (parfaite pour un adolescent, un bureau ou des invités).

Les plus : Maison entièrement indépendante implantée au cœur de son terrain.
Toit-terrasse apportant un style architectural singulier.
Chaudière fioul à condensation performante installée en 2016.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser son confort (un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider dans vos projets).
Informations réglementaires obligatoires : Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Consommation énergétique : 360 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 113 kg CO/m²/an.