Terreno con excelente potencial de desarrollo en Pichincha

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de Rosario.

Ubicación: Urquiza 2481 – Barrio Pichincha
Características del lote:
Frente: 8,95 m
Fondo: 30,31 m
Orientación Norte
FOS: 0,70
Terreno regular con excelente aprovechamiento constructivo.


Potencial urbanístico:
Factibilidad de desarrollo con Planta Baja + 6 pisos según normativa vigente.
Posibilidad de evaluar una mayor altura edilicia, considerando la existencia de un edificio lindero desarrollado en Planta Baja + 10 pisos.
Ubicación estratégica.
Situado en el corazón de Pichincha, a pocas cuadras de Bv. Orono y Ov. Lagos, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. Rodeado de universidades, centros comerciales, espacios gastronómicos y servicios, en un entorno que mantiene una sostenida demanda habitacional y de inversión.

Una oportunidad para desarrollar en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Rosario, con gran potencial de valorización y rentabilidad.
Se evalúa la recepción de hasta un 50% del valor en departamentos terminados.

#AR: MERCEDES DEANTONI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295 (ref:353065)