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€510,000 EUR
10000 Troyes, Champagne-Ardenne
France
France
3,153.9 sqft ::
293 m2
Commercial for Sale
Sale price per sqm: 2,046.77
Remarks: [Translate *]
À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein cœur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.
L'immeuble comprend également :
Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².
Au second étage un appartement T3 de 84 m².
Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.
Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.
Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.
L'immeuble comprend également :
Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².
Au second étage un appartement T3 de 84 m².
Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.
Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.
Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!
Features:
- Reference Number: 202_607_70387
- Number of Levels: 2
- Building Description: Total Units: 6
Location:
10000 Troyes, Champagne-Ardenne, France
Listed By CENTURY 21 Martinot Immobilier
The Commercial for Sale located in 10000 Troyes, Champagne-Ardenne, France is currently for sale. This property is listed for €510,000 EUR. This property has 293 m2. If this property isn't what you're looking for, search Champagne-Ardenne Real Estate to see other Commercial For Sale in Troyes.