Magnifique Maison Triplex Meublée avec Cour Privative en Plein Cœur de Troyes !

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle en triplex, idéalement située en plein centre-ville de Troyes, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre historique et vivant.



Caractéristiques Principales
Maison individuelle : Profitez de l'indépendance et du calme d'une maison en plein centre-ville, sans voisins directs au-dessus ou en dessous.
Localisation idéale : En plein cœur de Troyes, à deux pas des commerces, restaurants, transports et des sites culturels emblématiques.
Disposition en triplex : Un agencement astucieux sur trois niveaux pour une vie confortable et fonctionnelle.
Cuisine équipée (rez-de-chaussée) : Moderne et entièrement équipée pour cuisiner en toute simplicité.
Salon et salle de bain (1er étage) : Un espace de vie chaleureux avec une salle de bain contemporaine.
Chambre cosy (2ème étage) : Un cocon douillet pour des nuits paisibles.
Cour privative fermée : Environ 10 m² de tranquillité en extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Chauffage électrique : Assure un confort thermique en toute saison.



Informations Pratiques
Visites disponibles sur rendez-vous : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et plein de charme !
Dépôt de garantie : 530 €
Montant des charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 352 € TTC (dont 96 € pour l'état des lieux)
Référence annonce : 52231



Performance énergétique
Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an (Classe E)
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (Classe B)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 598 € et 810 € (année de référence : 2021)



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