EXCLUSIVITÉ MANDAT CONFIANCE - TOULON EST

Située dans un quartier familial et dynamique, à proximité immédiate des transports, écoles et complexes sportifs, cette maison de caractère allie espace, confort et fonctionnalité.

Elle offre une surface habitable totale de 204 m² répartie entre :

- Une partie principale de 149,43 m² comprenant un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, 3 chambres avec placards ainsi qu'une véranda donnant accès à une TRES GRANDE TERRASSE idéale pour profiter de moments conviviaux.

- Le rez-de-chaussée qui propose un GARAGE, 3 bureaux et une buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

- Une dépendance T2 de 54,69 m² actuellement LOUÉE 860 €/mois, véritable atout pour un REVENU LOCATIF ou pour accueillir famille et amis lorsque le bien sera libre.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 805 m², rare sur le secteur, permettant de profiter d'un bel extérieur avec de multiples aménagements possibles.

Avec ses 6 chambres, ses grands volumes et sa situation privilégiée, ce bien s'adresse aussi bien aux familles nombreuses qu'aux acquéreurs en recherche d'espace et de polyvalence.

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