Propiedad en renta con construcción y operación activa sobre Av. Cucapah Buenos Aires en una zona con alto movimiento comercial.

Se trata de un terreno con construcción ya edificada, actualmente funcionando con distintos giros comerciales, lo que la convierte en una opción versátil para empresas o inversionistas.

Distribución actual y características:
- Motel en operación,
- Funeraria en funcionamiento,
- Pizzería activa,
- Área de estacionamiento con capacidad para 35 vehículos,
- Superficie de terreno: 2,139.79 m²,
- Superficie de construcción: 1,496 m²,
- 5 bodegas,
- Actualmente ocupada por distintos negocios, lo que confirma su funcionalidad y demanda. No es una propiedad limitada a su estado actual,
sino un terreno con potencial para adaptar, expandir o desarrollar un proyecto comercial a mayor escala.
Además, frente al inmueble se encuentran en construcción torres habitacionales y comercios consolidados como El Florido, lo que incrementa el flujo y la plusvalía de la zona.

Situación actual:
Los contratos de arrendamiento vigentes concluyen en julio de 2026, lo que brinda la posibilidad de:
- Mantener las rentas actuales y flujo existente,
- Reorganizar o actualizar giros comerciales,
- Integrar un nuevo concepto o arrendatario ancla,
- Reposicionar completamente la propiedad,

Superficie lista para operación
Ideal para:
- Centros logísticos,
- Import / export,
- Tiendas de servicios,
- Farmacias,
- Cadenas grandes,
Aprovecha esta oportunidad comercial en una zona con gran proyección y conectividad.

Ubicación Estratégica
- Ubicada sobre blvd Cucapah,
- A 5 km de Otay,
- A 10 km de Macroplaza,
- Zona con servicios público y transporte,

Agenda tu visita hoy mismo.
¡Tu proyecto merece el mejor espacio!
1. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
2. Contrato de intermediación inmobiliaria registrado ante la Procuraduría Federal del
Consumidor con el número 4658-2023, de fecha 9 de mayo de 2023.
3. Consulta los requisitos de arrendamiento. Brenda Bojórquez 6643760941 (ref:613412)