ESPECTACULAR CASA, MUY SOLIDA, EN LOTE PROPIO *** 336 METROS TOTALES ***

***TODAS LAS DIMENSIONES SE ENCUENTRAN EN LOS PLANOS COMPARTIDOS***

***APTO CREDITO***ESPACIO AEREO PARA EDIFICAR 1 PLANTA MAS!!***

**COCHERA**PLAYROOM**DEPENDENCIA**TERRAZA**JARDIN DE INVIERNO

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA
* INGRESANDO POR EL PALIER DESEMBOCA EN EL AMPLIO LIVING COMEDOR, EL MISMO CUENTA CON UN VENTANAL AL FRENTE, UN ENTREPISO PARA UTILIZAR COMO ESCRITORIO Y DEBAJO DE EL, UN ESPACIO MAS INTIMO.
* DEL LATERAL NACE UN PASILLO LARGO QUE DESEMBOCA EN LA HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BANO EN SUITE Y EN LAS 2DA Y 3ER HABITACION QUE DAN AL JARDIN DE INVIERNO DEL FONDO DEL TERRENO.
* LA HABITACION PRINCIPAL ES MUY COMODA Y LUMINOSA, CUANTA CON SALIDA A LA GALERIA, UN ANTEBANO SEGUIDO DEL VESTIDOR Y EL BANO EN SUITE COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA CORREDIZA.
* SIGUIENDO EL PASILLO LLEGAMOS A OTRO DONDE ESTAN LA 2DA Y 3ER HABITACION, AMBAS CUENTAN CON UNA PEQUENA VENTANA CON POSTIGO HACIA EL JARDIN DE INVIERNO, PLACARD Y BUENA LUZ.
* VOLVIENDO AL INGRESO DE LA PROPIEDAD, ANTES DE INGRESAR AL LIVING COMEDOR SE ENCUENTRA UNA PUERTA DE ACCESO DIRECTO AL GARAGE, AMPLIO Y CON DOBLE BAULERA EN EL TECHO.
* ENTRE EL ACCESO AL GARAGE Y EL LIVING COMEDOR SE INGRESA A LA COCINA INDEPENDIENTE CON ESPACIO DESAYUNADOR, AMPLIA Y LUMINOSA, CON VISTA A LA GALERIA.
* LA GALERIA TIENE UN SECTOR SEMICUBIERTO Y DESCUBIERTO POR DONDE INGRESA MUCHO SOL, CONECTA A LA HABITACION PRINCIPAL Y AL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE LLEVA AL FONDO DE LA PROPIEDAD.
* DE ESE PASILLO ENCONTRAMOS UNA DEPENDENCIA CON BANO EN SUITE, EL PASILLO DE LA 2DA Y 3ER HABITACION Y LA SALIDA AL JARDIN DE INVIERNO, ALLI SE ENCUENTRAN LAS ESCALERAS QUE NOS LLEVAN A LA 1ER PLANTA.

1 ER PLANTA
* LAS ESCALERAS NOS LLEVAN AL PLAYROOM, MUY AMPLIO Y COMODO PARA DISFRUTAR EVENTOS/REUNIONES CON AMIGOS O EN FAMILIA, DEL MISMO SALEN UN LAVADERO GRANDE CON VENTANAS HACIA EL JARDIN DE INVIERNO, Y DEL OTRO COSTADO UN ESPACIO DE GUARDADO, ANTERIORMENTE ERA UN BANO.
* SE ACCEDE POR UNA ESCALERA A LA GRAN TERRAZA CON MUCHA LUZ, BIEN MANTENIDA E IMPERMEABILIZADA, 100% TRANSITABLE, CUENTA CON UNA PARRILLA.
* ESPACIO AEREO PARA CONSTRUIR 1 PISO MAS!!

CARACTERISTICAS
* LA CASA ES SUPER SOLIDA, CONSTRUCCION DE LAS ANTIGUAS CON MUY BUENOS MATERIALES.
* AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR EN LA HABITACION PRINCIPAL, EN LA 3ER HABITACION Y SOLO FRIO EN LA COCINA, DONDE TAMBIEN HAY UN VENTILADOR.
* CALEFACCION CENTRAL DISTRIBUIDO EN TODOS LOS AMBIENTES A TRAVES DE LA CALDERA MARCA SURREY QUE SE ENCUENTRA EN UN COSTADO DE LA TERRAZA EN LA 1ER PLANTA.
* PANEL ELECTRICO DE CALEFACCION MARCA ECOSOL EN LA 2DA HABITACION.
* PISOS DE CERAMICA.
* CANERIAS DE HIDROBRONCE EN BANOS Y COCINA.
* PUERTA DE INGRESO BLINDADA.
* HOGAR A LENA EN ESPACIO INTIMO DEL LIVING COMEDOR.
* PLAYROOM CON TECHO DE MACHIMBRE AL INTERIOR Y CHAPA AL EXTERIOR.

ENTORNO
* A 1 CUADRA DEL METROBUS DE AV. JUAN B. JUSTO, TE CONECTA RAPIDISIMO A VARIAS ZONAS DE C.A.B.A Y ZONA OESTE. ADEMAS OTRAS LINEAS DE TRANSPORTE SOBRE AV. NAZCA.
* PLAZAS CON ESPACIOS VERDES A 3 Y 6 CUADRAS.
* SUPERMERCADOS, HIPERMERCADOS, GASTRONOMIA Y COMERCIOS EN ZONA.

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:308676)