Parque Chas – Lote para Desarrollo | 1.220 m² Vendibles

Oportunidad exclusiva para desarrolladores en uno de los barrios con mayor proyección residencial de CABA. Se ofrece terreno compuesto por dos lotes unificados, actualmente con una casa construida sobre ambas parcelas, ideal para nuevo emprendimiento de escala media en zona de alta demanda.

Ubicado sobre Tasso al 2600, en una calle tranquila y arbolada de Parque Chas, con entorno consolidado de viviendas y edificios bajos, perfil ideal para producto residencial moderno.

Datos Clave para Desarrollo

• Superficie homogeneizada vendible: 1.220 m²
• Superficie total de terreno: 393,80 m²
• Frente total: 17,32 mts
• Fondo lateral izquierdo: 22,50 mts
• Fondo lateral derecho: 23,08 mts
• Zonificación vigente: U.S.A.B.2
• Altura estimada: Planta Baja + 4 pisos
• No paga plusvalía según estudio aportado

Ubicación Estratégica

• A metros de Av. de los Incas
• Cercano a Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Combatientes de Malvinas
• Próximo a Subte B – Estación Los Incas / Parque Chas
• Entorno residencial consolidado con servicios, colegios y comercios

Parque Chas es uno de esos barrios donde el producto bien pensado se vende solo. Baja oferta de tierra, excelente conectividad y perfil residencial buscado. Traducido al idioma desarrollador: buena salida comercial. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:339788)