CASA EN VENTA CON AMPLIOS ESPACIOS Y POTENCIAL DE ADAPTACIÓN – RÍO TIJUANA 3RA ETAPA

Propiedad de 2 niveles, construida sobre un terreno de 224 m², ubicada en una zona con acceso inmediato a Vía Rápida y a un costado de London College Secundaria y Preparatoria.

La vivienda cuenta con una construcción de estilo tradicional y áreas amplias que ofrecen diferentes posibilidades de distribución, remodelación y aprovechamiento de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
- Cocina integral.
- Área de sala.
- 2 recámaras con clóset.
- 1 bano completo.
- Bodega o espacio de almacenamiento.
- Amplia estancia de usos múltiples, con posibilidad de utilizarse como sala familiar, área de entretenimiento, área social o recámara adicional.
- Espacio adicional adaptable como estudio, oficina, área de trabajo o almacenamiento.
- Acceso directo al patio trasero.
- Pasillo lateral.
- Escalera exterior con acceso independiente al segundo nivel.

PLANTA ALTA:
- Construcción predominantemente en madera, estilo americano.
- 2 recámaras.
- 1 bano completo.
- Terraza.

EXTERIOR:
- Porche frontal.
- 2 árboles de gran tamano que proporcionan sombra natural al frente de la propiedad.
- Patio trasero.
- Actualmente no cuenta con cochera habilitada; dispone de espacio frontal con posibilidad de adaptación para estacionamiento, sujeto a las adecuaciones y permisos que correspondan.

SUPERFICIE:
- Terreno: 224 m².
- 2 niveles.
- 4 recámaras en total.
- 2 banos completos.
- Áreas adicionales de usos múltiples.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
La propiedad se encuentra en Río Tijuana 3ra Etapa, en un punto con conexión rápida hacia diferentes zonas de Tijuana.

- Aproximadamente 200 metros de London College Secundaria y Preparatoria.
- Acceso cercano a Vía Rápida, uno de los principales corredores viales de la ciudad.
- Cercanía con Av. de los Insurgentes y vialidades principales de la zona.


IMPORTANTE
La propiedad presenta una construcción de antiguedad, con acabados tradicionales y sin remodelaciones contemporáneas. Por sus dimensiones, distribución y espacios adicionales, ofrece potencial para ser actualizada o adaptada conforme al proyecto y necesidades del comprador.

Las superficies, medidas, distancias y características indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El precio, disponibilidad y condiciones de venta están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos notariales, impuestos, derechos y demás gastos derivados de la operación no se encuentran incluidos en el precio de venta, Imágenes de carácter ilustrativo. (ref:631570)